De Juan Carlos Grassi
Mucho se ha escrito sobre las chacras que don José
Clemente Berasategui compró en estas tierras del cuartel 6to (luego cuartel
4to) del partido de Quilmes. Se lo recuerda como una persona muy reconocida y
apreciada por todos cuantos lo trataron.
Luego de varios años de convivencia, dña. Justa Rufina
Fernández [viuda de don Pedro Pablo Blanco; casó el 04/08/1834; falleció en
1836], el 9 de mayo de 1858, contrajo matrimonio con José Clemente
Berasategui; en el mismo acto reconocieron los diez hijos, nacidos entre 1838 y
1858, llamados: Ángela; Marceliana Gregoria; Ubaldo; Felipe Severo; Domingo
Valeriano; Paula del Carmen; Ana del Rosario; Mauricio; Rufino del Corazón de Jesús;
José Julio. Y tres años después, 23 de julio de 1861, nació el último de los
hijos: Donato Jorge.
El 4 de octubre de 1892, don Manuel M.
Fariramiñan, domiciliado en la calle Belgrano esquina Olavarría, Quilmes,
informó al escribano don Luis Cotella, Jefe del Registro de las Personas de
Quilmes, que el 25 de agosto, a las 3 pm, había fallecido su primo don José
Clemente Berasategui, de “bronquitis capilar”. Tenía 76 años de edad y era
hijo de don José Antonio Berasategui y de doña Lucía Costa, ya
fallecidos.
Al mes siguiente, más exactamente el 11 de
septiembre, a fin de dar inicio a la sucesión de José Clemente
Berasategui, se presentaron ante don José Agustín Matienzo: doña Justa
Rufina Fernández viuda de Berasategui; don Ubaldo; don Felipe Severo; don
Domingo Valeriano; doña Paula del Carmen de Godoy; doña Ana del Rosario; don
Mauricio y don José Julio Berazategui y Fernández; además, don Amadeo Armesto,
“en representación de su esposa doña Ana del Rosario Berazategui [casados:
18/05/1876]; don Francisco Alippe, “en representación de su hijo menor de edad,
y para preparar la sucesión de quien fuera su esposa, doña Marceliana Gregoria
Berazategui [fallecida 30/08/1879]” matrimonio que tuvo dos hijos:
Francisco Santos y Juana. Esta última, esposa de don Domingo Bidondo.
Finalmente, luego de varios años de trámites y
finalizada la sucesión, fueron declarados legítimos herederos de don José C.
Berasategui, los sucesores de: doña Marceliana Gregoria Berazategui de
Alippe; don Mauricio; don Ubaldo; don Domingo Severo;
doña Paula del Carmen Berazategui de Godoy, y doña Ana del Rosario
Berazategui de Armesto, “quienes contribuyeron, por partes iguales, al
pago de los gastos demandados por los trámites sucesorios, totalmente
cancelados”.
Dentro de las propiedades que poseían los esposos don
José Clemente y doña Justa Rufina, existían siete lotes, numerados del 1 al 7,
que figuraban en el plano de subdivisión de tierras en el catastro provincial
del año 1892, señalados como “lotes de la estación”.
Quienes han investigado sobre los referidos lotes, al
día de hoy, nunca establecieron quienes eran los dueños de dichas posesiones,
por tanto esta investigación logró develar a quienes correspondieron cada uno
de los bienes.
Hoy puedo decir que, según detalles en la testamentaria,
surge que “todos los herederos de don José Clemente Berazategui, eran
mayores de edad, y que ya fallecido UBALDO BERAZATEGUI y existiendo en su
sucesión menores interesados, los herederos de José C. Berasategui fueron: los
sucesores de Marciliana (o Marceliana) Gregoria Berazategui de ALIPPE
[fallecida en 1869]; los hijos legítimos de don José Clemente: Mauricio,
Ubaldo, Domingo Severo, Paula Berazategui de Godoy y Ana Berazategui de
Armesto, todos quienes contribuyeron, por partes iguales, al pago de los gastos
causídicos [costo de un proceso legal, gastos de justicia, gastos judiciales, gastos jurídicos, gastos legales].
Por tanto se adoptó el temperamento, para cancelar la
hijuela de deudas y gastos, repartirse entre los que contribuyeron a pagar las
costas del proceso legal, la fracción de terreno que en lotes [numerados del 1 al 7 -visto desde el andén, de
derecha a izquierda-] fue adjudicado para su pago, practicándose un sorteo
entre los interesados”.
EN ESTE ESPACIO VA EL PLANO QUE ADJUNTO y
DEBAJO ESTA ACLARACION:
El n° 1, azul (entre lotes 6 y 7) indica
la hoy calle 15; y el n° 2, azul (entre lotes 1 y 2) indica la hoy calle 17.
Todos estos lotes lindaban: al sudoeste con vía del
Ferro Carril de la Ensenada [actual Ferrocarril Roca] sobre la plazoleta de la
estación, y por el noreste con el lote IV de Mauricio Berazategui, a excepción
del N° 1 que lindaba con los herederos de Marceliana Gregoria Berazategui de
Alippe (actual calle 18)
El sorteo se practicó el 16-10-1895, e
instituyó quienes serían dueños de cada uno de esos siete “Lotes de la
Estación”, quedando repartidos de esta manera:
El lote 1, se adjudicó a los herederos de Marceliana
Gregoria BERAZATEGUI de ALIPPE, y su hijo Francisco Santos, como
herederos por derecho de representación.
El lote 2, se le asignó a Mauricio
BERAZATEGUI.
El lote 3, se otorgó a UBALDO BERAZATEGUI;
a su fallecimiento [06-02-1896] el 16-10-1897, pasó a su viuda Inés
Jorgelina ARRASCAETA y sus hijos: Floriana Corina, Pedro Ubaldo,
Juan Agustín y Enrique Carmelo Berazategui y Arrascaeta (o
Arrascaete).
Posteriormente, este lote fue fraccionado en dos
lotes: el n°1 es vendido a los señores Antonio y Miguel CIPRIANO,
el 18-11-1909, ante escribano Jorge Villamayor, y el 04-12-1910,
lo venden a Miguel Jacobo CABOULI. La otra fracción [lote n°2],
es vendida a Buenaventura LUCICH el 10-09-1908, ante escribano
Benedicto Ferrante.
En 18-11-1908, Pedro Ubaldo Berazategui,
tramitó juicio por división de condominio del lote 3, bajo la carátula “Berazategui
y Arrascaeta Pedro Ubaldo, contra Berazategui y Arrascaeta Floriana, Juan
Agustín, Carmelo y Arrascaeta de Berazategui Jorgelina”, de resultas del
cual se sacó a la venta un lote de terreno que formaba parte del referido
lote 3, lindando: al sudoeste con calle del Ferro Carril del Sud; por el
noroeste con el lote 2, adquirido por Buenaventura LUCICH; por el
sudeste con Mariano BERAZATEGUI y por el noreste con Mauricio
BERAZATEGUI. Los martilleros Francisco P. Bollini y Cía, el 14 de
marzo de 1909, realizaron la venta que “en pública subasta resultó
comprador Don SANTIAGO NAVONE”.
El lote 4, se asignó a Domingo Valeriano
BERAZATEGUI.
El lote 5, le tocó a Felipe Severo
BERAZATEGUI.
En 01/09/1899, Felipe Severo vendió a don Sebastián
OLIVERO este terreno de 3000 m2, lindando: al noroeste, con lote 6 y
Mauricio Berazategui; al noreste, con Mauricio Berazategui y lote 4; al
sudoeste, con la estación Berazategui del Ferro Carril Buenos Aires Puerto
Ensenada, y al sudeste, con lote 4 y al sudoeste con la misma estación
de trenes. Terreno que fuera inscripto en el Registro de la Propiedad con el n°
539, serie “B”, el 08/01/1898.
El lote 6, perteneció a Paula del Carmen
BERAZATEGUI de GODOY.
El 24/07/1898, el martillero Francisco B.
LLovet, en público remate, vendió a Felipe Severo BERAZATEGUI esa
fracción de terreno que lindaba: al noroeste, con lote 7 adjudicado a Ana
Berazategui; al noreste, con Mauricio Berazategui; al sudeste, con el lote 5,
de Felipe Severo, en ese entonces de Sebastián OLIVERO; y al
sudoeste, con el andén de la estación Berazategui.
Al año siguiente, 16/12/1899, fallece Paula y
quedan como legítimos herederos: Juan Miguel, Zenon Gabino, Valentina Paula y
Justa Rufina. Otro de sus hijos, Inocencio Fernando, falleció con anterioridad
a Paula del Carmen Berazategui de Godoy.
El lote 7, tocó a Ana del Rosario
BERAZATEGUI de ARMESTO.
Como podemos apreciar en el plano es el lote más
cercano a dicha avenida 14, hoy Juan Domingo Perón, antes Guillermo E. Hudson.
Como dato aclaratorio: en el plano que acompaña este
relato se pueden ver los siete lotes y sus divisiones, tal cual fueron
realizadas, y entre que calles actuales se hallaban situados en aquellos años.
A partir de este momento, quedan despejadas las dudas
sobre quiénes fueron los propietarios de los mencionados terrenos de la
estación, hasta circa de 1910.
Más adelante en el tiempo, casi todos los lotes que
daban frente a las vías del entonces Ferro Carril del Sud, pasaron a ser
propiedad de la familia Calumi debido al casamiento de Antonia Dominga Olivero
con Sebastián Calumi.
Juan Carlos Grassi
Septiembre de 2013
Miembro Asoc. Orígenes Berazategui
26/1/2014
No hay comentarios:
Publicar un comentario